{"id":335,"date":"2026-05-26T08:40:32","date_gmt":"2026-05-26T08:40:32","guid":{"rendered":"https:\/\/arsnovainversiones.com\/?page_id=335"},"modified":"2026-06-25T09:55:26","modified_gmt":"2026-06-25T09:55:26","slug":"inversion-inmobiliaria","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/arsnovainversiones.com\/es\/real-state-investment\/","title":{"rendered":"Inversi\u00f3n inmobiliaria"},"content":{"rendered":"
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Inversi\u00f3n inmobiliaria<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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ARSNOVA comenz\u00f3 como una empresa de promoci\u00f3n inmobiliaria. Debido a nuestra amplia cartera de clientes, a medida que fuimos creciendo, empezamos a incluir inmuebles de otros socios promotores, as\u00ed como de entidades bancarias. Actualmente contamos con una amplia cartera de inmuebles en toda Espa\u00f1a, siendo nuestros principales mercados Alicante, Madrid y Barcelona.<\/strong><\/p>

En funci\u00f3n de sus necesidades en cuanto a espacio, ubicaci\u00f3n e incluso presupuesto, seleccionaremos la vivienda cuyas caracter\u00edsticas y prestaciones mejor se adapten a usted, para garantizar una compra perfecta.<\/p>

La satisfacci\u00f3n del cliente es nuestra m\u00e1xima prioridad, por lo que, si no encuentra la vivienda que busca, solo tiene que indicarnos lo que necesita y se la buscaremos.<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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\u00bfEn qu\u00e9 consiste el proceso de compra con ARSNOVA?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Nuestro protocolo le guiar\u00e1 a lo largo de todo el proceso; \u00a1es muy sencillo!<\/p>

Todo comienza cuando manifieste su inter\u00e9s en adquirir una de nuestras propiedades.<\/strong> Lo primero que le recomendamos es que venga a nuestro pa\u00eds, visite las casas y disfrute de nuestro clima, nuestra gastronom\u00eda, nuestra calidad de vida y, sobre todo, de nuestra gente.<\/p>

Nosotros nos encargaremos de su visado; no se preocupe.<\/strong><\/p>

Una vez en Espa\u00f1a, Nuestro equipo le dar\u00e1 la bienvenida personalmente en el aeropuerto y le explicar\u00e1 todo lo relacionado con la propiedad.<\/strong>\u2014desde informaci\u00f3n sobre el barrio hasta cualquier otro detalle que le pueda interesar. Del mismo modo, cuando llegue el momento de regresar a su pa\u00eds de origen \u2014tanto si adquiere la propiedad como si no\u2014, nuestro equipo estar\u00e1 encantado de acompa\u00f1arle al aeropuerto.<\/p>

Nuestro proceso de compra es muy sencillo y, en cada paso, contar\u00e1 con el apoyo del personal de ARSNOVA, que le ayudar\u00e1 en todo lo que necesite, tanto en Espa\u00f1a como en China.<\/strong><\/p>

Solicite informaci\u00f3n en cualquiera de nuestras oficinas o a trav\u00e9s de nuestro P\u00f3ngase en contacto con nosotros<\/a><\/strong>. A continuaci\u00f3n, hemos resumido algunos aspectos que conviene tener en cuenta.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Pasos preliminares<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Una vez que haya encontrado la vivienda que mejor se adapta a sus necesidades y antes de la formalizaci\u00f3n de la escritura p\u00fablica de compraventa, suele firmarse un contrato privado entre el comprador y el vendedor. Este documento, aunque sea privado, se considera un contrato v\u00e1lido a efectos legales y obliga a ambas partes a cumplir con todo lo establecido en \u00e9l.<\/p>

En el documento privado, algunos Es necesario tener en cuenta las cuestiones importantes<\/strong>:<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\tCargos pendientes sobre el inmueble\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\tEl vendedor debe confirmar que la vivienda est\u00e1 libre de deudas o grav\u00e1menes. Si existieran, como por ejemplo deudas hipotecarias o problemas con la comunidad de propietarios, deber\u00e1 indicarse claramente.\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\tCuotas de la comunidad de propietarios\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\tAntes de firmar, aseg\u00farese de que todas las cuotas de la comunidad est\u00e9n al corriente, ya que, por ley, determinados gastos pueden recaer en el comprador.\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\tPrecio\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\tEl precio y la forma de pago deben quedar claramente establecidos. No est\u00e1 permitido fijar un precio inferior al real ni omitir ning\u00fan importe que no est\u00e9 documentado, ya que esto es ilegal y puede perjudicar al comprador.\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\tFianza (dep\u00f3sito)\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\tAl firmar el contrato privado, suele abonarse un dep\u00f3sito a modo de garant\u00eda, que normalmente representa una parte del precio total, y que vincula a ambas partes. Si el comprador se retira, pierde el dep\u00f3sito; si el vendedor se retira, debe devolver el doble de la cantidad recibida.\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Si se trata de una vivienda en construcci\u00f3n<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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El El comprador tiene derecho a solicitar una garant\u00eda por las cantidades abonadas, de modo que<\/strong>, si el promotor no entrega la vivienda en el plazo acordado, se reembolsar\u00e1 el importe abonado m\u00e1s los intereses correspondientes.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\tCostes de adquisici\u00f3n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\tNinguna de las partes deber\u00e1 abonar ning\u00fan importe que no se haya acordado en el contrato. A falta de especificaci\u00f3n, se aplicar\u00e1 la legislaci\u00f3n regional vigente. En las ventas realizadas por un promotor inmobiliario, por lo general no se permite que el comprador asuma los gastos que, por ley, corresponden al vendedor.\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\tPago de impuestos e inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\tAseg\u00farese de que todos los tr\u00e1mites legales se completen dentro de los plazos establecidos para evitar sanciones o la p\u00e9rdida de derechos.\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\tServicios p\u00fablicos\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\tNo olvide dar de alta a su nombre los servicios p\u00fablicos de su nueva vivienda.\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\tDocumentos y facturas\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\tConserve todos los documentos originales, recibos, garant\u00edas y facturas relacionados con su compra.\n\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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OTROS ASPECTOS QUE HAY QUE TENER EN CUENTA<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Gastos derivados de la compra de una vivienda<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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IVA<\/h3>

En el caso de las viviendas de nueva construcci\u00f3n, suele ser el 10% del precio de venta.<\/p><\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Impuesto sobre actos jur\u00eddicos documentados (AJD)<\/h3>

Se aplica a las nuevas propiedades; var\u00eda seg\u00fan la regi\u00f3n (entre 1% y 1,5% aproximadamente).<\/p><\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Impuesto sobre transmisiones patrimoniales (TPO)<\/h3>

En el caso de las viviendas de segunda mano, var\u00eda seg\u00fan la regi\u00f3n (entre 6% y 10% aproximadamente).<\/p><\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Honorarios notariales<\/h3>

Coste de la redacci\u00f3n de la escritura p\u00fablica.<\/p><\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Tasa del Registro de la Propiedad<\/h3>

Coste de la inscripci\u00f3n del inmueble.<\/p><\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Tasa administrativa (gestor\u00eda)<\/h3>

Tasa por la tramitaci\u00f3n de los procedimientos administrativos.<\/p><\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Existen otros impuestos que, seg\u00fan la ley, debe abonar el vendedor.<\/p>

Por favor, recuerde: No firme nada que no comprenda del todo o de lo que no est\u00e9 completamente seguro, ya que, una vez firmada la escritura,<\/strong>, no se puede revertir.<\/p>

Si tiene alguna pregunta, por favor P\u00f3ngase en contacto con nosotros<\/a> y estaremos encantados de asesorarle.<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Inversi\u00f3n inmobiliaria ARSNOVA comenz\u00f3 como una empresa promotora inmobiliaria. Debido a nuestra amplia cartera de clientes, a medida que fuimos creciendo, empezamos a incluir inmuebles de otros socios promotores, as\u00ed como de entidades bancarias. Actualmente contamos con una amplia cartera de inmuebles en toda Espa\u00f1a, siendo nuestros principales mercados Alicante, Madrid y Barcelona. En funci\u00f3n de sus necesidades en cuanto a espacio, ubicaci\u00f3n e incluso presupuesto, seleccionaremos el inmueble cuyas caracter\u00edsticas y prestaciones mejor se adapten a usted, para garantizar una compra perfecta. La satisfacci\u00f3n del cliente es nuestra m\u00e1xima prioridad, por lo que, si no encuentra la vivienda que busca, solo tiene que indicarnos lo que necesita y se la encontraremos. \u00bfEn qu\u00e9 consiste el proceso de compra con ARSNOVA? Nuestro protocolo le guiar\u00e1 a lo largo de todo el proceso: \u00a1es muy sencillo! Todo comienza cuando manifiesta su inter\u00e9s en adquirir una de nuestras propiedades. Lo primero que le recomendamos es que venga a nuestro pa\u00eds, visite las viviendas y disfrute de nuestro clima, nuestra gastronom\u00eda, nuestra calidad de vida y, sobre todo, de nuestra gente. Nosotros nos encargaremos de su visado; no se preocupe. Una vez en Espa\u00f1a, nuestro equipo le dar\u00e1 la bienvenida personalmente en el aeropuerto y le explicar\u00e1 todo lo relacionado con la vivienda, desde informaci\u00f3n sobre el barrio hasta cualquier otro detalle que le pueda interesar. Del mismo modo, cuando llegue el momento de regresar a su pa\u00eds de origen \u2014tanto si compra la vivienda como si no\u2014, nuestro equipo estar\u00e1 encantado de acompa\u00f1arle al aeropuerto. Nuestro proceso de compra es muy sencillo y, en cada paso, contar\u00e1 con el acompa\u00f1amiento del personal de ARSNOVA, que le ayudar\u00e1 en todo lo que necesite, tanto en Espa\u00f1a como en China. Solicite informaci\u00f3n en cualquiera de nuestras oficinas o a trav\u00e9s de nuestra secci\u00f3n de contacto. A continuaci\u00f3n, hemos resumido algunos aspectos que debe tener en cuenta. Compra de una vivienda: pasos preliminares. Una vez que haya encontrado la vivienda que mejor se adapte a sus necesidades y antes de la formalizaci\u00f3n de la escritura p\u00fablica de compraventa, suele firmarse un contrato privado entre el comprador y el vendedor. Este documento, aunque sea privado, se considera un contrato v\u00e1lido ante la ley y obliga a ambas partes a cumplir con todo lo estipulado en \u00e9l. En el documento privado deben tenerse en cuenta algunas cuestiones importantes: Cargas pendientes sobre la vivienda El vendedor debe confirmar que la vivienda est\u00e1 libre de deudas o grav\u00e1menes. Si existieran, como deudas hipotecarias o problemas con la comunidad de propietarios, esto debe indicarse claramente. Cuotas de la comunidad de propietarios: Antes de firmar, aseg\u00farese de que todas las cuotas de la comunidad est\u00e9n al corriente, ya que, por ley, ciertos gastos pueden recaer sobre el comprador. Precio: El precio y la forma de pago deben quedar claramente establecidos. No est\u00e1 permitido fijar un precio inferior al real ni omitir importes no documentados, ya que esto es ilegal y puede perjudicar al comprador. Se\u00f1al (dep\u00f3sito) Al firmar el contrato privado, suele pagarse un dep\u00f3sito a modo de garant\u00eda, normalmente una parte del precio total, que vincula a ambas partes. Si el comprador se retira, pierde el dep\u00f3sito; si el vendedor se retira, debe devolver el doble de la cantidad recibida. Si se trata de una vivienda en construcci\u00f3n: el comprador tiene derecho a solicitar una garant\u00eda sobre las cantidades abonadas, de modo que, si el promotor no entrega la vivienda en el plazo acordado, se le reembolse el dinero pagado m\u00e1s los intereses correspondientes. Gastos de compra: ninguna de las partes pagar\u00e1 nada que no se haya acordado en el contrato. Si no se especifica lo contrario, se aplicar\u00e1 la legislaci\u00f3n regional vigente. En las ventas realizadas por un promotor, por lo general no se permite que el comprador asuma los gastos que legalmente corresponden al vendedor. Pago de impuestos e inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad: Aseg\u00farese de que todos los tr\u00e1mites legales se completen dentro de los plazos exigidos para evitar sanciones o la p\u00e9rdida de derechos. Suministros: No olvide dar de alta a su nombre los suministros de su nueva vivienda. Documentos y facturas: Conserve todos los documentos originales, recibos, garant\u00edas y facturas relacionados con su compra. OTROS ASPECTOS A TENER EN CUENTA Costes derivados de la compra de una vivienda IVA Para viviendas de nueva construcci\u00f3n, suele ser del 10% del precio de venta. Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados (AJD) Se aplica a las viviendas nuevas y var\u00eda seg\u00fan la regi\u00f3n (entre 1% y 1,5% aproximadamente). Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (TPO): para viviendas de segunda mano, var\u00eda seg\u00fan la regi\u00f3n (entre el 6% y el 10% aproximadamente). Honorarios notariales: coste de la redacci\u00f3n de la escritura p\u00fablica. Tasa del Registro de la Propiedad: coste de la inscripci\u00f3n de la vivienda. Tasa de gesti\u00f3n administrativa (gestor\u00eda): tarifa por la tramitaci\u00f3n de los procedimientos administrativos. Existen otros impuestos que, seg\u00fan la ley, debe abonar el vendedor. Recuerde: no firme nada que no comprenda plenamente o de lo que no est\u00e9 completamente seguro, ya que, una vez firmada la escritura, no se puede dar marcha atr\u00e1s. Si tiene alguna duda, p\u00f3ngase en contacto con nosotros y estaremos encantados de asesorarle.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-335","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"\nReal Estate investment - Arsnova Inversiones<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"We help you invest safely in Spanish real estate: opportunity analysis, property acquisition, and full management services.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/arsnovainversiones.com\/es\/inversion-inmobiliaria\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Real Estate investment - Arsnova Inversiones\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"We help you invest safely in Spanish real estate: opportunity analysis, property acquisition, and full management services.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/arsnovainversiones.com\/es\/inversion-inmobiliaria\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Arsnova Inversiones\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-06-25T09:55:26+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/arsnovainversiones.com\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/img-4.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1080\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1080\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"4 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/arsnovainversiones.com\\\/real-state-investment\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/arsnovainversiones.com\\\/real-state-investment\\\/\",\"name\":\"Real Estate investment - Arsnova Inversiones\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/arsnovainversiones.com\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/arsnovainversiones.com\\\/real-state-investment\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/arsnovainversiones.com\\\/real-state-investment\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/arsnovainversiones.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/05\\\/img-4-1024x1024.jpg\",\"datePublished\":\"2026-05-26T08:40:32+00:00\",\"dateModified\":\"2026-06-25T09:55:26+00:00\",\"description\":\"We help you invest safely in Spanish real estate: opportunity analysis, property acquisition, and full management services.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/arsnovainversiones.com\\\/real-state-investment\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/arsnovainversiones.com\\\/real-state-investment\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/arsnovainversiones.com\\\/real-state-investment\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/arsnovainversiones.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/05\\\/img-4-1024x1024.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/arsnovainversiones.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/05\\\/img-4-1024x1024.jpg\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/arsnovainversiones.com\\\/real-state-investment\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Portada\",\"item\":\"https:\\\/\\\/arsnovainversiones.com\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Real Estate investment\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/arsnovainversiones.com\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/arsnovainversiones.com\\\/\",\"name\":\"Arsnova Inversiones\",\"description\":\"Asesoramiento personalizado en inversiones e inmigraci\u00f3n basado en la confianza, la confidencialidad y la experiencia. 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